Das historische Haus in Heritage Hill bereitet sich auf den Umzug vor

Menschen, die diese Woche durch die südwestliche Ecke des Viertels Heritage Hill in Grand Rapids fuhren, haben möglicherweise ein riesiges zweieinhalbstöckiges Haus bemerkt, das auf einem Lastwagen stand und darauf wartete, ein paar Schritte von seinem derzeitigen Standort entfernt zu werden.

Das in Grand Rapids ansässige Umzugsunternehmen Rollaway Movers Inc. hat am Montag das Haus in der 406 Lafayette Ave. SE in Grand Rapids aufgebockt und es von seinem Fundament auf Transportwagen gerollt, die über Stahlträger mit einem Lastwagen verbunden waren, um den Umzug auf ein unbebautes Grundstück vorzubereiten bei 415 Prospect, einen Block östlich des aktuellen Standorts.

Der Umzug, den die Grand Rapids Historic Preservation Commission und die Stadtkommission Anfang des Jahres genehmigt haben, soll am Donnerstag stattfinden.

Dave Grifhorst, Miteigentümer des Familienunternehmens Rollaway Movers, sagte, es sei zwar nicht das größte Haus, das sein Unternehmen jemals umgezogen habe, aber „es ist ein großes Haus, daran besteht kein Zweifel.“

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Das Haus – das früher ein Doppelhaus war – wird verlegt, um Platz für das Townhomes of Heritage Hill-Projekt zu machen, das die in Grand Rapids ansässigen Unternehmen Indigo Design + Development und SDR Ventures LLC auf sechs Grundstücken an der Wealthy Street SE zwischen Lafayette und Prospect Avenue entwickeln .

Das Projekt befindet sich an einer Kreisverkehrskreuzung gegenüber dem Mary Free Bed Rehabilitation Hospital auf der Nordseite und dem Grand Rapids Child Discovery Center im Westen.

Als Wealthy Prospect LLC kauften die Indigo-Partner Ryan Schmidt und Greg Schmidt sowie SDR-Geschäftsführer Steve Ruis, Miteigentümer des lokalen Einzelhändlers Art of the Table und des Wurstwarenlokals Aperitivo im Downtown Market, die sechs Grundstücke vom erschwinglichen Wohnbauentwickler ICCF Community Homes, früher bekannt als Inner City Christian Federation. Die 800.000-Dollar-Transaktion wurde laut städtischen Immobilienunterlagen im Juli 2022 abgeschlossen.

Ryan Schmidt sagte zuvor gegenüber Crain's Grand Rapids Business, dass die ICCF, bei der er früher als Vizepräsident tätig war, ursprünglich vorhatte, bezahlbaren Wohnraum auf die Parzellen zu bringen, aber nie in der Lage war, die Kriterien für eine staatliche Steuergutschrift für Wohnimmobilien mit niedrigem Einkommen zu erfüllen.

Schmidt sagte, sobald das Haus, das früher in 406 Lafayette lag, auf seinem neuen Grundstück in 415 Prospect steht und renoviert wurde, werde es als Einfamilienhaus wieder auf den Markt gebracht, zusammen mit einem benachbarten ehemaligen Doppelhaus in 409 Prospect, das ebenfalls den Entwicklern gehört und renovieren.

Er sagte, beide Einfamilienhäuser würden voraussichtlich im Frühjahr auf den Markt kommen.

Die neue Anlage umfasst 14 Stadthäuser und sechs Wohnungen über einem neuen Gebäude mit gemischter Nutzung sowie die beiden Einfamilienhäuser an der Prospect-Straße, also insgesamt 22 Wohneinheiten.

Schmidt sagte, das neue Fundament für 415 Prospect sei absichtlich noch nicht gebaut worden.

„Rollaway wird das Haus an seinem künftigen Standort neu positionieren und es in der Luft belassen, bis unser Betonfundamentunternehmen kommt und das Fundament tatsächlich unter dem Haus baut. Und dann muss das vollständig ausgehärtet sein, dann können wir das Haus darauf abstellen“, sagte er.

Die Heritage Hill Association ist eine gemeinnützige Organisation, die 1968 gegründet wurde, um die 1.300 Häuser aus dem Jahr 1843 im 1 Quadratmeile großen Heritage Hill-Viertel zu erhalten, das im National Register of Historic Places eingetragen ist.

Laut der Datenbank des Vereins wurde das Haus im Schindelstil in der 406 Lafayette Ave. SE 1905 für Ira M. Smith gebaut.

Die Datenbank zeigt, dass es zwischen 1969 und 1970 im Besitz der North Star Masonic Lodge Nr. 5 war, die es als Treffpunkt für die Freimaurer nutzte.

Eine Crain's Grand Rapids Business-Analyse der Immobilientransaktionsaufzeichnungen zeigt, dass Jack Laponsie, ein Unternehmer aus Grand Rapids, der mehrere Unternehmen besaß, darunter eine chemische Reinigung/einen Waschsalon, mehrere Lebensmittelgeschäfte und den ehemaligen Spirituosenladen Little Jack's neben dem Haus, das Haus im Jahr 2010 gekauft hat Ende der 1990er-Jahre baute er es auf und vermietete es als Mehrfamilienhaus, bis die US-Bank das Haus während des Immobilienmarktcrashs 2008 wieder in Besitz nahm.

Der Mehrfamilieninvestor und Vermieter Andy Wierda erwarb das Haus dann 2009 für 60.500 US-Dollar von der Bank und vermietete es mehrere Jahre lang an Mieter, bevor er es 2014 für 140.000 US-Dollar an ICCF verkaufte.

ICCF vermietete die Maisonette, bis die jetzigen Eigentümer im vergangenen Juli das Haus und die anderen fünf Grundstücke erwarben.

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